2025年12月08日

【ビルオーナー必見】冬の防火管理、”まさか”をなくすには？～あなたの財産と命を守る、たった一つの決断～

冬の足音が聞こえ始めるこの季節。街はイルミネーションで彩られ、人々の心も華やぎます。しかし、その一方で、ビルオーナーの皆様には、この時期だからこそ真剣に向き合っていただきたい大切な責任があります。それは、「防火管理」です。

「うちは大丈夫だろう」「これまで何事もなかったから」

そう思われたあなたへ。その油断が、取り返しのつかない事態を招くかもしれません。

冬の凍えるような夜、一本の電話が鳴り響きます。

「もしもし、〇〇ビルのオーナー様でしょうか。大変です！ビルが火事です！」

なぜ冬は、これほどまでに火災のリスクが高まるのでしょうか？

暖房器具の使用増加: エアコン、ストーブ、電気毛布など、冬は暖房器具なしでは過ごせません。しかし、その使い方を誤れば、火災の温床となります。
- 古い暖房器具の不具合
- 可燃物の近くでの使用
- 電源コードのショート
空気が乾燥: 冬は空気が乾燥し、一度火災が発生すると、あっという間に燃え広がります。
火気使用の増加: クリスマスや忘年会など、イベントが多くなる冬は、飲食店でのコンロやIHヒーターの使用機会が増えます。
閉め切った空間: 寒さから窓を閉め切りがちになり、火災発生時の煙の排出が遅れ、避難を困難にします。

これらの要因が重なり、冬は「火災の季節」とも言えるほど、リスクが高まるのです。

あなたのビルには、「防火管理者」が選任されていますか？

「防火管理者」とは、消防法に基づき、一定規模以上の建物に必ず選任が義務付けられている、火災予防の専門家です。彼らは、単なる書類上の存在ではありません。

これら多岐にわたる業務を通じて、日夜、あなたのビルを火災から守るために尽力しています。彼らは、あなたのビルと、そこにいる人々の命を守る「最後の砦」なのです。

残念ながら、形だけ防火管理者を選任し、その職務が十分に機能していないケースも少なくありません。

これでは、せっかくの「最後の砦」も、いざという時に機能しません。

あなたのビルを、そしてそこにいる大切な人々の命を守るために、今すぐできることがあります。

それは、**「防火管理体制の強化を決断する」**ことです。

具体的には、以下の点に注目してください。

防火管理者の再確認:
- 選任された防火管理者は、本当に適切な知識と経験を持っていますか？
- 定期的な講習受講など、スキルアップを支援していますか？
- 必要であれば、外部の専門家によるサポートも検討しましょう。
消防計画の見直し:
- 現在の消防計画は、あなたのビルの実情に即していますか？
- 冬のリスクを考慮した具体的な対策が盛り込まれていますか？
- テナントや従業員にも周知徹底されていますか？
消防設備の点検・整備:
- 消火器、火災報知器、スプリンクラーなど、消防設備はきちんと機能していますか？
- 専門業者による定期的な点検を確実に実施していますか？
避難経路の確保:
- 避難経路に障害物はありませんか？
- 誘導灯は正常に点灯していますか？
- テナントや従業員に、緊急時の避難経路が周知されていますか？